Πιστοποιητικό που να αποδεικνύει ότι όλες οι φορολογικές υποχρεώσεις της τελευταίας πενταετίας, που αφορούν στην κληρονομούμενη ακίνητη περιουσία, έχουν εκπληρωθεί πρέπει να προσκομίζει πλέον όποιος σκοπεύει να προχωρήσει σε αποδοχή κληρονομιάς!
Σύμφωνα με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων Χ. Θεοχάρη, όλες οι συμβολαιογραφικές πράξεις αποδοχής κληρονομίας, που καταρτίζονται από τις 20 Ιανουαρίου 2014, πρέπει υποχρεωτικά να συνοδεύονται από το πιστοποιητικό, το οποίο θα αποδεικνύει ότι έχουν καταβληθεί όλοι οι φόροι που αφορούν στην κληρονομούμενη ακίνητη περιουσία και έχουν επιβληθεί την τελευταία πενταετία.
Από την 1η Ιανουαρίου άλλωστε, με βάση την ισχύουσα νομοθεσία, απαιτείται η μνημόνευση και η επισύναψη ή προσκόμιση του εν λόγω πιστοποιητικού (που αποδεικνύει την εκπλήρωση των φορολογικών υποχρεώσεων σε ακίνητα και δικαιώματα επί ακινήτων για τα πέντε προηγούμενα έτη) σε κάθε περίπτωση απόκτησης ακινήτου ή εμπράγματου δικαιώματος επί ακινήτου, ακόμη δε και για συζήτηση αγωγής ενώπιον δικαστηρίου. Το πιστοποιητικό για τα φυσικά πρόσωπα θα εκδίδεται ηλεκτρονικά μέσω του ΤΑΧΙSnet με τους προσωπικούς κωδικούς του φορολογούμενου. Για το έτος 2014 το πιστοποιητικό θα χορηγείται για τα έτη 2010-2013 Θα εκδίδεται δε για κάθε Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (Α.Τ.ΑΚ.) χωριστά. Το πιστοποιητικό απαιτείται για όλους τους φορολογουμένους που συμβάλλονται στο ίδιο συμβολαιογραφικό έγγραφο, για τα έτη 2010 έως και 2013, εφόσον είχαν υποχρέωση να συμπεριλάβουν το ακίνητο ή το δικαίωμα επί ακινήτου στις δηλώσεις ΦΑΠ.
Σύμφωνα με όσα προβλέπει η σχετική φορολογική νομοθεσία, όπως τροποποιήθηκε φέτος, το πιστοποιητικό θα απαιτείται στις ακόλουθες περιπτώσεις:
-Μεταβίβαση ακινήτου με επαχθή αιτία
-Μεταβίβαση ακινήτου με εκούσιο πλειστηριασμό
-Μεταβίβαση ακινήτου με χαριστική αιτία
-Συμβολαιογραφικό προσύμφωνο ακινήτου
-Αποδοχή κληρονομιάς
-Εγγραφή υποθήκης
-Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας
-Σύσταση πραγματικής δουλείας επί ακινήτου
-Σύσταση προσωπικής δουλείας επί ακινήτου
-Ανταλλαγή ακινήτου
-Συζήτηση αγωγής ενώπιον δικαστηρίου.
Σύμφωνα με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων Χ. Θεοχάρη, όλες οι συμβολαιογραφικές πράξεις αποδοχής κληρονομίας, που καταρτίζονται από τις 20 Ιανουαρίου 2014, πρέπει υποχρεωτικά να συνοδεύονται από το πιστοποιητικό, το οποίο θα αποδεικνύει ότι έχουν καταβληθεί όλοι οι φόροι που αφορούν στην κληρονομούμενη ακίνητη περιουσία και έχουν επιβληθεί την τελευταία πενταετία.
Από την 1η Ιανουαρίου άλλωστε, με βάση την ισχύουσα νομοθεσία, απαιτείται η μνημόνευση και η επισύναψη ή προσκόμιση του εν λόγω πιστοποιητικού (που αποδεικνύει την εκπλήρωση των φορολογικών υποχρεώσεων σε ακίνητα και δικαιώματα επί ακινήτων για τα πέντε προηγούμενα έτη) σε κάθε περίπτωση απόκτησης ακινήτου ή εμπράγματου δικαιώματος επί ακινήτου, ακόμη δε και για συζήτηση αγωγής ενώπιον δικαστηρίου. Το πιστοποιητικό για τα φυσικά πρόσωπα θα εκδίδεται ηλεκτρονικά μέσω του ΤΑΧΙSnet με τους προσωπικούς κωδικούς του φορολογούμενου. Για το έτος 2014 το πιστοποιητικό θα χορηγείται για τα έτη 2010-2013 Θα εκδίδεται δε για κάθε Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (Α.Τ.ΑΚ.) χωριστά. Το πιστοποιητικό απαιτείται για όλους τους φορολογουμένους που συμβάλλονται στο ίδιο συμβολαιογραφικό έγγραφο, για τα έτη 2010 έως και 2013, εφόσον είχαν υποχρέωση να συμπεριλάβουν το ακίνητο ή το δικαίωμα επί ακινήτου στις δηλώσεις ΦΑΠ.
Σύμφωνα με όσα προβλέπει η σχετική φορολογική νομοθεσία, όπως τροποποιήθηκε φέτος, το πιστοποιητικό θα απαιτείται στις ακόλουθες περιπτώσεις:
-Μεταβίβαση ακινήτου με επαχθή αιτία
-Μεταβίβαση ακινήτου με εκούσιο πλειστηριασμό
-Μεταβίβαση ακινήτου με χαριστική αιτία
-Συμβολαιογραφικό προσύμφωνο ακινήτου
-Αποδοχή κληρονομιάς
-Εγγραφή υποθήκης
-Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας
-Σύσταση πραγματικής δουλείας επί ακινήτου
-Σύσταση προσωπικής δουλείας επί ακινήτου
-Ανταλλαγή ακινήτου
-Συζήτηση αγωγής ενώπιον δικαστηρίου.
Από τον Γιώργο Παλαιτσάκη -
www.zeronews.gr
www.zeronews.gr
